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[肥东新闻] 肥东:男子交了50万元购房款 发现房子已住别人

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店埠人家 发表于 2019-11-23 22:16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
店埠人家
2019-11-23 22:16:33 1307 17 看全部
本帖最后由 店埠人家 于 2019-11-23 22:17 编辑

     “我从一家中介那里看到肥东迎河家园小区有一套房子要出售,就想买。”任先生郁闷地说,他与房主达成协议后,很快把大半购房款转账过去。当晚,他去房子里查看,却发现房子里已经住了其他人。住在房屋里的人告诉任先生,这房子他早就买了。“当时我真大吃一惊,警方连夜把我转账的钱冻结了,可这个时候,已经有31 万元被取走了。”任先生说。昨日,肥东县法院开庭审理此案,双方表示愿意调解解决此事。
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肥东迎河家园小区。

市民讲述
通过中介买了一套回迁房

日前,任先生告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者,迎河家园是今年年初交付的回迁小区,周围是商场、学校,地段在肥东还是很好的。任先生还向记者出示了今年8 月23 日签订的一份回迁房买卖合同,合同系一家名为“肥东思量金江房产中介服务部”的房屋中介制作并盖章的。合同显示,任先生向李某购买一套回迁房。


合同约定,李某夫妻自愿将房屋出售给任先生。如果李某夫妻违约,除了退还原告交纳的所有购房款和利息,还应当支付50%的违约金。任先生说,在中介的见证下,他和李某签了《回迁房买卖合同》后,付给了对方2万元定金。


任先生说,他签了《回迁房买卖合同》之后不久,8 月26 日又与李某签订了《存量房买卖合同》,约定总房款为64 万元。双方又签署了一份《承诺书》,约定64 万元的房款分三次支付。


 付款后发现房子住了别人


“根据约定,8 月26 日这天,我要付50万元。除去之前付的2 万元定金,当天我支付了48 万元。在2020 年春节前,我要付第二笔款,共9 万元。剩下的5 万,在对方把房产证转给我时支付。”


“当时我是严格按照签的协议来办的。”任先生说,除了打房款之外,他还支付给中介6000 元的中介费。“为了保障我的权益,对方承诺不会把房屋二次销售。”任先生说,8 月26 日晚,他就去迎河家园9号楼看房子了,结果发现已经有人住在里面了。


“住在房子里的人得知我来接收房屋,也相当惊讶。他告诉我,这套房子他早就买了。”任先生说。当晚,店埠派出所介入调查,问清情况后,立刻冻结了李某的账号。可是,这时李某账户内只剩下19万元。


随后,任先生一纸诉状将李某夫妻(后经证实,二人已经离婚)以及中介公司一并告上了法院。


法院庭审

房屋数月前就卖给他人了

昨日下午,该案在肥东县人民法院开庭审理。原告任先生的代理人当庭提出,要求与被告解除购房合同、对方返还购房款并支付违约金,此外中介公司要返还中介费用。


对于原告方当庭出示的证据,被告方李先生并无异议。中介公司代表则表示,中介公司承担连带违约责任的承诺书是何时所签,他并不知情。审判员:承诺书上的章可是你中介公司的?在得到肯定的答复后,审判员说,那这个证据就是真实的。


在法庭上,审判员问李先生,何时将房屋出售给第三人的?李先生回答称,2019 年6 月份左右就卖给第三人了。


审判员继续发问:既然房屋已经出售给第三人,为何又同本案原告任先生签订房屋买卖合同?


李先生:我把房屋卖给第三人,他没有把钱给我。


审判员:这个情况有没有告诉原告任先生?


李先生:没有。


 双方表示愿调解解决此事


接着,审判员向中介公司提问:你们作为中介机构,是何时知道涉案房屋已被卖给第三人的?中介公司代表称,是8 月26 日晚,派出所打电话告知我们后,我们到派出所才得知这个事情的。


审判员问:作为中介公司,你们对涉案房屋是如何尽到审查义务的?


中介公司:我们曾到安置办、物业、小区内小卖部询问过,没有发现该房屋存在问题。审判员继续发问:你们有没有去涉案房屋去看过?


中介公司:去看过,我们去的时候看到有水电装潢的痕迹,以为是李先生装修,就没有深究。审判员:既然被告装潢准备住,又为何要卖?作为中介公司没有察觉这里面有异常吗?对此中介公司没有作答。


经法庭询问,双方均表示愿意经法院调解解决此事。


新安晚报 安徽网 大皖客户端记者向凯 赵明玉摄影报道

来源:安徽网


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月色朦胧 发表于 2019-11-24 09:00:03 | 显示全部楼层
月色朦胧
2019-11-24 09:00:03 看全部
帮帮顶顶!!
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紫露凝香 发表于 2019-11-24 11:01:24 | 显示全部楼层
紫露凝香
2019-11-24 11:01:24 看全部
小手一抖,积分到手!
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倚窗听雨 发表于 2019-11-24 12:01:29 | 显示全部楼层
倚窗听雨
2019-11-24 12:01:29 看全部
LZ说的很不错
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沁心 发表于 2019-11-24 12:31:32 | 显示全部楼层
沁心
2019-11-24 12:31:32 看全部
不错
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天籁 发表于 2019-11-24 13:31:40 | 显示全部楼层
天籁
2019-11-24 13:31:40 看全部
相当不错,感谢楼主无私分享精神!
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音之天下 发表于 2019-11-24 15:01:50 | 显示全部楼层
音之天下
2019-11-24 15:01:50 看全部
我抢、我抢、我抢沙发~
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清风扶露 发表于 2019-11-24 16:02:00 | 显示全部楼层
清风扶露
2019-11-24 16:02:00 看全部
路过,都来支持一下啦
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春之声 发表于 2019-11-24 16:32:01 | 显示全部楼层
春之声
2019-11-24 16:32:01 看全部
不错
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蓝色梦幻 发表于 2019-11-24 18:02:06 | 显示全部楼层
蓝色梦幻
2019-11-24 18:02:06 看全部
不错不错,很好哦
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秋月叶落 发表于 2019-11-24 18:32:08 | 显示全部楼层
秋月叶落
2019-11-24 18:32:08 看全部
和谐社会,和谐肥东
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音之天下 发表于 2019-11-24 20:02:35 | 显示全部楼层
音之天下
2019-11-24 20:02:35 看全部
小手一抖,积分到手!
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梦剑 发表于 2019-11-24 21:03:00 | 显示全部楼层
梦剑
2019-11-24 21:03:00 看全部
LZ真是个人才
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残破的羽翼 发表于 2019-11-25 09:00:00 | 显示全部楼层
残破的羽翼
2019-11-25 09:00:00 看全部
学习了,谢谢分享、、、
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蓝色妖姬音乐 发表于 2019-11-25 10:00:21 | 显示全部楼层
蓝色妖姬音乐
2019-11-25 10:00:21 看全部
相当不错,感谢楼主无私分享精神!
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倚窗听雨 发表于 2019-11-25 11:31:13 | 显示全部楼层
倚窗听雨
2019-11-25 11:31:13 看全部
好贴一定要多顶顶
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晓风残月 发表于 2019-11-25 12:01:40 | 显示全部楼层
晓风残月
2019-11-25 12:01:40 看全部
路过,都来支持一下啦
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风约清莲 发表于 2019-11-25 13:31:54 | 显示全部楼层
风约清莲
2019-11-25 13:31:54 看全部
看帖回帖是美德!
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