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PUBG-陈 发表于 2019-11-25 15:00:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
PUBG-陈
2019-11-25 15:00:23 687 1 看全部

金隅金成府 19000元/㎡  期房 高档装修

开盘日期:2019-11-03

交房日期:2022-04-02

物业类型:普通住宅 

楼层:小高层 高层 

楼盘特色:打折优惠楼盘 小户型投资地产 教育地产 宜居生态地产 公园地产 合作楼盘 

物业费:2.3元/月/㎡

楼盘地址:其它 - 合肥市包河区太湖路与铜陵路交口向北400米

楼盘开发商:合肥金隅京韵房地产开发有限公司

建筑面积:26.8万方㎡

得房率:

绿化率: 40%

?18656460057欢迎来电

销售状态: 期房

物业类型:普通住宅 

楼层:小高层 高层 

占地面积:96000㎡

建筑面积:26.8万方㎡

得房率:

绿化率: 40%

容积率:2.0

楼盘特色:打折优惠楼盘 小户型投资地产 教育地产 宜居生态地产 公园地产 合作楼盘 

装修程度:高档装修

楼盘名称:金隅金成府

均价: 19000元/㎡

开盘日期:2019-11-03

交房日期:2022-04-02

物业公司:绿城物业 

物业费:2.3元/月/㎡

楼盘地址:其它 - 合肥市包河区太湖路与铜陵路交口向北400米

售楼地址:合肥市包河区太湖路与铜陵路交口向北400米

楼盘开发商:合肥金隅京韵房地产开发有限公司

销售电话:18656460057

附近学校:紧邻屯溪路小学教育集团同安小学、项目代建幼儿园

交通情况:"地铁1号线、4号线(建设中)、6号线(规划中)
101路、134路、146路王大郢BRT站台;
122路、161路、706路王大郢公交站;"

附近餐饮:后街、罍街、包河万达、绿地赢海、中天左岸永辉超市、星隆广场大润发,百大购物中心、包河万达、绿地缤纷城

附近医院:市二院、省立医院、省儿童医院、妇幼保健院

附近银行:

金隅金成府位处太湖路和铜陵路交口向北400米。属于包河区北部市中心位置。包河区是合肥市原四大主城区之一,历史悠久,无论从人口数量、配套、GDP产值、环境以及经济发展速度都印证现在是合肥9区之首,既拥有着老城发展的沉淀又能借机新区发展的利好契机。随着合肥区域板块的确定,回归城市中心将会更突显本区域的价值,区域拥有优良无污染的南淝河环境和老城规划改造的机遇。可以借助原来的历史优势结合新的规划,打造一处入则宁静出则繁华居住首选之地。
作为老城区屈指可数的高端项目,城市的配套都是所见即所得,这是外区域项目是无法比拟的。同时位于一环800米的地段更是无法替代的,优良的地段是我们房地产保值增值的重要因素,接下来我讲一一带您了解下。
首先我先帮您介绍一下项目周边的交通状况。项目出行,目前有两条道路选择:一条是区域西面铜陵路高架,二是本案北面的淝河路快速干道。随着本案西侧铜陵路高架向北延伸,铜陵高架完成了连接新站、瑶海、包河、及滨湖新区。通过铜陵路往北约10分钟可到达合肥火车站,往南约7分钟可达到合肥南站。同时铜陵路高架往北1.2公里又可以连接东西方向的裕溪路高架,往东到达合肥瑶海东部新中心、龙塘高速入口以及肥东方向,往西800米则无缝对接合肥畅通一环道路,因而可方便到达市中心任何区域,铜陵路向南则是无缝连接南北方向的马鞍山路高架,这又是一条往北可以到包河万达和市中心步行街商圈,往南则可以到达绕城高速包河入口、省府板块以及滨湖新区,十分便捷,所以本案是尽享高架便利出行。而北面的淝河路是条城市主干道,通过淝河路可以快速进入一,二环合肥环形快速干道。为业主后期出行增加了更多的选择。
以上是本案周边的道路状况,接下来我们看看本案出行的地铁和公交线路。在本案西侧马鞍山路与太湖路交口就是地铁1号线朱岗站,1号线地铁是合肥最早运行地铁线,主要从合肥火车站到滨湖新区。中途经过多个重要区域即为合肥火车站、大东门(步行街),包河万达,合肥南站、滨湖会展中心、万达城等,同时与合肥2号线、在建3、4、5号线都有交汇换成站。而本案周边还有一条规划6号线地铁,也同时与1号线在本案1000米处的朱岗站形成交汇换成。通过1和6号线使得本区域业主融入合肥错综相连的轨道交通网络,享受规交出行的便利。
公共城市巴士配合轨道交通方才能使得市民出行更加到位,在丰富的轨道交通网络下,本案北侧铜陵路上的小朱岗站有101路公交车、101路是从合肥火车站发到经过安徽大市场、市二院经龙川路走上海路到达省府板块。而本案北侧淝河路王大郢站则有122路和161路公交车,122路安凯集团经过瑶海区、走南一环路到达蜀山区琥珀山庄。161路则是从五里庙发车通过北一环开往庐阳区四里河板块的一条线路,这样可以和122路形成了一南一北环绕一环路的公交包围走势,让本区域业主出行有了更方便的选择。
由此可见,本案坐拥三条城市高架道路(铜陵路高架、马鞍山路高架、裕溪路高架)及轨道交通1和6号线并配合多条城市主干道和多条公交线路,使得本案业主拥有一个四通八达的立体交通网络。
除了便捷的交通出行以外,丰富的商业配套也是生活所必需的,本案自身和周边的商业生活配套也十分完善。首先我们本案自身规划自带9000平方商业街区,多元化业态能够满足您的日常生活所需,此外从本案出发往步行15分钟往西即可到达百大购物中心、绿地缤纷城、后街、金中环广场和往北可到达中天左岸商超,而在10分钟车程即可到达包河万达、步行街商圈、罍街等发达商圈。因地处核心位置,周边的大型购物中心及餐饮娱乐十分齐全和多样,为本区域业主提供了更多的选择。
配套不仅仅是逛街、吃饭,先进的医疗套配也是必不可少的,本案周边医疗资源丰富,分别有本案自建的社区服务卫生站,望湖街道分路口社区卫生站,合肥长庚医院,市二院、省立医院、省立儿童医院等众多专职医院和卫生门诊为本区域医疗卫生提供足够的保障。其中省立医院位是省级大型综合性医院,省立儿童医院是直属安徽省卫生厅的全省唯一一所综合性儿童专科医院。由此可见,本案拥有着其他区域无法比拟的医院资源保障。
一个居住区域有没有发展前景,与区域内是否有良好的教育配套是息息相关的。本案周边目前有10多家所幼儿园如碧湖云溪艺术启蒙幼儿园、贝乐海顿公馆幼儿园及本案规划的6000平方18班制幼儿园,这些都使得本区域的小小天使从小就有了更多更好的教育配套可以选择,针对区域学年层次的需求。在小学和中学方面更是有合肥屯溪路小学教育集团同安小学和海顿学校。合肥屯溪路小学教育集团同安小学是2018年本区域根据区域发展规划进行新建的一所现代化小学。而海顿中学是一所九年一贯制义务教育学校,在包河区各初中一,六,八指标到校最低分数线连续近三年从700分到727分。良好的教育资源必将为本案的业主孩子提供一个飞的平台。
配套齐全当然是指一个也不能少,享有成熟的区域优势,金融配套则代表此区域的繁华程度,在本区域拥位于马鞍路和望江路附近拥有众多金融网点,分别有农业银行,工商银行,中国银行,建设银行等等,一个区域拥有不同银行都已经在10家以上,那本区域的金融繁华程度当然不言而喻的。
一个高端社区不光自身建筑、配套、管理要到位达到社会高端水平,周边环境好不好也是我们现在选择的重要标志因素。本区域坐拥合肥伟大的母亲河—南淝河,本案距离650米。南淝河自古是合肥的黄金水道,现在作为省城的一条主要河流和风景带,给合肥增添了古诗词般的灵动和韵味。宛若一条翡翠丝带飘扬在合肥的城市中央。南淝河,一条古韵悠悠的河流,一条风光迷人的都市母亲河,不光给我们下了回忆,更给我们未来居住在本案添加一道日常休闲的好去过,晚间或周末可以轻轻漫步和静静欣赏悠悠流水。生活的惬意想必不过如此。
综上所述,无论是从本区域、地段、交通、配套、学区、环境而言,本区域都是您居住或者投资的最佳选择。

更多信息
一、概况
金成府由金隅集团开发新建的一个混合性、复合型27万方改善社区。项目位处铜陵路和淝河路交口东南角。金成府东起王大郢安置社区,西至铜陵路,南临碧湖云溪,北靠淝河路。项目物业属于精品高端社区,由精装小高层、精装高层及商业街区构成,位处合肥市四大老城区之一包河区——南二环以内为数不多品质项目。
二、开发团队篇
1、开发商——金隅集团
金隅集团成立于1992年8月,总部位于首都北京,隶属北京国资委,是重点大型上市国企,分别在2009年、2011年登陆香港H股和上海A股,是国内少有的A+H股双上市公司,金隅集团发展至今已形成了水泥、新型建材、房地产开发、物业投资管理,旗下独资及控股企业达210余家,主营业务已延伸至全国20多个省市区及境外多个城市,2016年金隅成长为建材行业世界前十,水泥行业世界第五,国内第三的行业龙头企业。同时,金隅还是全国最大建材制造商之一,在建材领域占有绝对领先地位,北京几大知名项目用的都是我们的建材,例如:鸟巢、水立方、人民大会堂、机场等几乎所有北京重大工程都会官方采购金隅的高标准建材,特别是降噪、防火、保温、环保等新型建材方面是行业标准的制定者,所以金隅建的房子质量和品质是比其他开发商更有优势。
金隅从1987年就开始从事房地产,是全国最早从事房地产开发的企业之一,具有国家一级开发资质、位居中国房地产开发企业20强,北京房企10强。先后在北京、天津、重庆、上海、青岛、南京、合肥等全国15个城市开发了130多个项目,全国现在接近有80万业主,“金隅”在北京的影响体现在在方方面面,是北京城市文化、精神的一个缩影和代表;经常得到政府领导人的视察,前任总书记胡锦涛以及总理李克强都视察过金隅旗下的项目。可以说,在北京每20个市民里就有1个是金隅业主。
金隅以北京为开端,立足一、二线城市的中心区域,秉承着“与城市一起生长”的企业发展理念,肩负着国企使命,将地产项目开发与城市建设尤其是主城复兴相结合,擅长做主城改造,为项目区域及所在城市带来新的发展契机。金隅项目在全国的产品系中有,综合体、和谐系、新城系、观澜系、墅系、府系这六大产品体系。其府系是最高级别的住宅系列。像南京的紫京府、北京的金玉府、青岛和府、杭州学府等等,而我们合肥即将迎来第一个府系项目——金成府,这也是金隅在合肥继南七里、大成郡后的第三个项目,在地段和产品上都做了升级,所以必将再次给合肥人民带来更升级的居住选择。
金隅发展历程:
第一阶段:承载历史使命,服务首都建设(1955年-1983年)。
新中国成立后,为适应首都经济建设需要,北京市委市政府以北京市建筑器材公司和砖瓦公司为基础,成立了北京市建筑材料工业局,此即为金隅集团前身。
第二阶段:改革体制机制,转变思想观念(1984年-1991年)。
1984年3月,北京市建筑材料工业局更名为北京市建筑材料工业总公司,由行使政府管理职能改为企业,经营体制发生重大变化。
第三阶段:探索发展模式,实现成功转型(1992年-1999年)。
1992年8月18日,北京市建筑材料工业总公司组建为北京建筑材料集团总公司,标志着北京建材工业走向集团化经营。
第四阶段:强化核心产业,持续快速发展(2000年-2005年)。
2000年北京建筑材料集团有限责任公司更名为北京金隅集团有限责任公司,业务领域持续拓展,以“水泥及混凝土-新型建材与商贸物流-房地产开发-地产与物业”四大产业板块。
第五阶段:开拓资本市场,实现历史跨越(2006年-2010年)。
2006年,集团营业收入突破百亿大关,金隅集团提出了“共融、共享、共赢、共荣”的发展理念。确定了人才是金隅的第一资源,成就事业发展是金隅文化的核心。
第六阶段:改革创新发展,提升综合实力(2011年-2015年)。
2011年3月,金隅股份在上海A股成功上市。
第七阶段:奋战国际一流,打造百年基业(2016年-未来)。
公司提出了“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的金隅干事文化,为实现打造国际一流产业集团、进入世界500强的目标而不懈奋斗。
发展大事件:
☆ 1955年4月,金隅集团的前身,北京市建材工业局成立。
☆ 1984年,北京市建筑材料工业局更名为北京市建筑材料工业总公司。
☆ 1992年8月,北京建筑材料集团总公司成立。
☆ 1996年11月,北京市人民政府下发批复,总公司改制为国有独资公司、名称为北京建筑材料有限责任公司。
☆ 2000年 12月26日,经北京市人民政府批准,北京建材集团有限责任公司更名为北京金隅集团有限责任公司。
☆ 2001年,跻身世界建材企业百强之列,位列第60位,在全国建材行业中排名第一。
☆ 2005年12月,金隅入选“北京影响力十大企业”
☆ 2007年4月,根据市国资委决定,以实施托管的方式接管了北京市大成房地产开发总公司。
☆ 2009年7月29日,金隅股份在香港H股成功上市。
☆ 2011年3月,金隅股份在上海A股成功上市,金隅股份成为A+H境内境外两个资本市场的上市公司。
☆ 2011年12月,金隅获得“影响百姓生活十大影响力企业”称号。
☆ 2012年12月,金隅荣登“第二届中国责任地产TOP50强”榜单。
☆ 2013年12月,金隅荣获第六届北京影响力传媒大奖—绿色生态大奖。
☆ 2014年2月,金隅正式获批中关村国家自主创新示范区高新技术企业,并获得中关村管委会颁发的“中关村高新技术企业”证书。
☆ 2014年3月,在2014中国房地产百强企业研究成果发布会上,金隅获得“2014中国房地产百强企业”,位列第24名。
☆ 2015年4月,金隅荣获“北京市企业文化建设示范单位”称号。
☆ 2016年3月,金隅荣获2016中国房地产百强企业第25名,并荣登“2015-2016中国房地产年度社会责任感企业”TOP10榜。
☆ 2016年11月,金隅荣获“互联网时代”干事文化建设标杆企业称号。
☆ 2017年6月,“金隅”品牌以520.18亿元的评估价值列2017年(第十四届)《中国500最具价值品牌》榜单第69位。
☆ 再创佳绩……
2、建筑设计——
3、建筑施工——
4、建设监理——
5、环境设计——
6、物业管理公司
品质开发企业是项目升值的第一道门,而好的物业是小区升值后续保障。我们项目的物业管理公司是绿城物业,全国物业排名第二,连续8年全国物业满意度排名第一,具有国家一级物业资质,是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。在安全管理方面,我们在小区外墙设置入侵防盗报警系统,电子巡更系统、数字高清监控系统、周界报警系统和24小时门岗,在环境管理方面,绿城物业会制定专门的绿植养护标准,(植被每日灌溉一次,小区道路每日冲洗一次),定期修剪小区绿植(十天一次),同时小区内部垃圾桶每两天会进行一次集中清洗,避免产生异味,为我们业主提供一个舒适的居住环境。再有,我们在每家每户的主卧和客厅设置紧急求助按钮,并且直接关联到我们物业中心及安保系统,当陌生人非法进入时,会及时报警并通知警卫中心,保证了业主的居住安全性和舒适性。合肥目前只有很高端的社区比如绿城玫瑰园或者别墅社区才会有这样的智能保障系统,由此印证了我们项目的区域标杆性和高端性特征。
另外在您入住之后绿城物业提供很多增值服务,例如奇妙社、业主运动会等等,并且绿城有自己的全国监督服务热线95059,目前全国只有绿城、万科、蓝光嘉宝、新城、保利这五家物业公司具有自己的监督热线,能够全天24小时解决您的投诉服务,为您的生活提供全方位的保障,合肥目前只有很高端的社区比如绿城玫瑰园或者别墅社区才会有这样的智能保障系统,由此印证了我们项目的区域标杆性和高端性特征。
综上所述,在品牌开发商的带领下,聚集了顶级的开发团队,从而才能建造具有极高品质的产品,建造使购房者无后顾之忧的物业。
三、区域
1、位处包河区北部市中心位置
本案位处包河区北部市中心位置。包河区是合肥市原四大主城区之一,历史悠久,同时包河区又是连接合肥老城区和滨湖新区的过度区,既拥有着老城发展的沉淀又能借机新区发展的利好契机。随着合肥区域板块的确定,回归城市中心将会更突显本区域的价值,二环之内一环为伍,经过多年的发展,本区域已经拥有了一个良好的都市气息及较为完备的生活配套设施。立足于原有的都市居住区的生活氛围,并行淝河路改造与铜陵路延伸增加本区域居住板块全面升级,无论是生活配套还是交通、教育等,都有了长足的发展依据。区域拥有优良无污染的南淝河环境和规划改造机遇。如此看来,本区域可以借助原来的历史优势,结合新的规划,打造一处入则宁静出则繁华居住首选之地。
2、四通八达的立体交通网络
项目拥有一个升级中的立体交通网络。随着项目西侧铜陵路高架向北延伸,铜陵高架完成了连接新站、瑶海、包河、并同时能无缝对接马鞍路高架直达滨湖新区。横跨合肥最南北俩端,在市区内为限速60㎞/时,其他路段为80㎞/时,使得合肥南北可以通知这条直接横跨市区的一条快速高架顺畅联通,形成1小时范围圈,大大的改变了出行方便。本项目经此高架到达合肥火车站约5.6km,花费时间为约10分钟,距离合肥南站约4.6km,花费时间约为7分钟。同时铜陵路高架往北1.2公里又可以连接东西方向的裕溪路高架,往东到达合肥瑶海东部新中心、龙塘高速入口以及肥东方向,往西800米则无缝对接合肥畅通一环道路,因而可方便到达市中心任何区域,铜陵路向南则是无缝连接南北方向的马鞍山路高架,这又是一条往北可以到包河万达和市中心步行街,往南则可以到达绕城高速包河入口、省府板块以及滨湖新区,十分便捷,所以本项目是尽享高架便利。
除了高架快速道路本案周边还拥有多条地面主干道可以选择。铜陵路地面本身就是一条主要城市干道,为现有出行提高了更多的选择,同时项目北侧的淝河路是目前合肥改造到市中心最长的一条主要城市干道,使得一环和二环间能快速换成,而本案可以借机快速到达一、二环这样的城市环形快速路。为业主后期出行增加了更多的选择。
说完道路交通后看下本案公共交道选择,项目另有轨道交通——1号线。此条地铁是合肥最早运行地铁线,主要从合肥火车站到滨湖新区。中途经过多个重要区域即为合肥火车站、大东门(步行街),包河万达,合肥南站、滨湖会展中心、万达城等,同时与合肥2号线、在建3、4、5号线都有交汇换成站。而本案周边还有一条规划6号线地铁,也同时与1号线在本案1000米处的朱岗站形成交汇换成。如此错综相连的地铁线使得本项目融入合肥轨道交通网络,享受规交出行的便利。
公共城市巴士配合轨道交通方才能使得市民出行更加到位,在丰富的轨道交通网络下,本项目北侧铜陵路上距离项目最近的小朱岗站有101路公交车、101路是从合肥火车站发到经过安徽大市场、市二院经龙川路走上海路到达省府板块。而项目北侧淝河路王大郢站则有122路和161路公交车,122路安凯集团经过瑶海区、走南一环路到达蜀山区琥珀山庄。161路则是从五里庙发车通过北一环开往庐阳区四里河板块的一条线路,这样可以和122路形成了一南一北环绕一环路的公交包围走势,让本区域业主出行有了更方便的选择。
由此上可见,金成府坐拥:三条城市高架道路(铜陵路高架、马鞍山路高架、裕溪路高架)及轨道交通1和6号线并配合多条城市主干道和多条公交线路,使得金成府业主拥有一个四通八达的立体交通网络。  
3、成熟的配套设施
     生活配套及购物配套——商超、购物中心
除了便捷的交通出行以外,便捷的商业配套也是生活所必需的,项目自身和周边的商业生活配套也十分完善。首先我们项目自身规划自带9000平方商业街区,多元化业态能够满足您的日常生活所需,此外从项目出发往步行15分钟往西即可到达百大购物中心、绿地缤纷城、后街、金中环广场和往北可到达中天左岸商超,而在10分钟车程即可到达包河万达、步行街商圈、罍街等发达商圈。其中包河万达是集休闲、娱乐、购物为一体的大型购物中心,是合肥的第一个万达也是目前包河区规模最大业态最丰富完善的大型商业综合体,这些丰富完善的商业配套能够满足您吃喝玩乐购一站式的购物需求。后街位于合肥马鞍山路与皖江东路交口,是合肥新晋的美食街新贵,沿着皖江东路向东,是一条集特色餐饮、休闲娱乐、酒吧文化、区域文化、记忆文化等多种元素于一身的全徽派建筑风格餐饮娱乐街区。在这里享受美食的同时可以真正体会徽派文化的魅力,让吃饭、逛街、娱乐更添加了一份韵味。因位处核心位置,周边的大型购物中心及餐饮娱乐去处十分齐全和多样,完成为本区域提供得天独厚的保障。
医疗配套齐全——市二院、妇幼保健医院护航  医疗保障
配套不仅仅是逛街、吃饭,先进的医疗套配也是必不可少的,项目周边医疗资源丰富,分别有望湖街道分路口社区卫生站,合肥长庚医院,市二院、省立医院、省立儿童医院等众多专职医院和卫生门诊为本区域医疗卫生提供足够的保障。其中省立医院位处庐江路17号四牌楼商圈,1898年建院是省级大型综合性医院,医院现有国家临床重点专科6个,省临床重点专科11个、省培育专科2个;安徽省“115”产业创新团队4支;是中国科学技术大学医学中心、天津医科大学博士生联合培养点、山东大学安徽省医学研究生培养基地、安徽医科大学附属教学医院、合肥工业大学数字医疗卫生技术研究共建基地,有硕士和博士生带教点33个,博士生导师32人、硕士生导师190人。同时省立儿童医院是直属安徽省卫生厅的全省唯一一所综合性儿童专科医院,安徽医科大学临床学院,一九九二年正式开诊。医院占地面积7万平方米,拥有医疗用房3万平方米,编制床位600张,现设有12个病区,11个医技科室,20个临床专科,现有职工533人,中级以上职称180人,其中高级职称70人。由此可见本区域拥有的其他区域无法比拟的医院资源保障。
学府林立—— 于书香深处见门第——赢在起跑线上
一个居住区域有没有发展前景,与区域内是否有良好的教育配套是息息相关的。本案周边不仅拥有齐全的生活配套和医疗设施,更拥有一个齐全的教育配套设施。项目周边目前有10多家所幼儿园如碧湖云溪艺术启蒙幼儿园、玫瑰绅城幼儿园、贝乐海顿公馆幼儿园,柏庄幼儿园及本案规划的6000平方18班制幼儿园,这些都使得本区域的小小天使从小就有了更多更好的教育配套可以选择,针对区域学年层次的需求。在小学和中学方面更是有合肥屯溪路小学教育集团同安小学和海顿学校。合肥屯溪路小学教育集团同安小学是今年2019年本区域根据区域发展规划利用原校区地址进行新建规划了一所现代化小学,屯溪路小学创办1958年,学校先后获得安徽省及合肥市两级特色示范小学、安徽省文明单位、全国红旗大队、全国雏鹰大队、安徽省体育传统项目先进学校、省全民健身活动先进单位、省红领巾示范学校、安徽省教育系统先进集体,同时学校多次获得市德育先进学校、市爱国主义教育示范学校等称号。属于合肥最早和目前排名前5的小学,本部位于合肥市曙光路105号,目前共有三个校区(另两个校区分别位于新街和滨湖新区)而本项目同安小学也是规划在旗下另外一处校区,利用总部的优势结合区域高速发展同安小学将在未来有一个非常可观的发展前景。
而海顿中学是一所九年一贯制义务教育学校,占地近两万平方米,学校发展迅猛,现今已发展到38个教学班,共有学生1793人。
    目前有教职工106人,5人为研究生学历,95人系大学本科以上学历,高级职称教师15人。专职羽毛球教练1人。有2人为市区兼职督学,有8人为市级区级名师、学科带头人、骨干教师、教坛新星。学校拥有包河区两个名师工作室——中学数学名师工作室、美术名师工作室。有10多位教师为合肥市名师工作室成员、包河区名师工作室主任、副主任及成员。有包河区中小学教师中唯一一个国家级普通话测试员。
    近两年,教师中30多人荣获国家、省、市、区课堂教学评比特等奖、一等奖、二等奖。1名化学老师荣获说课评比全国二等奖、省一等奖,1名信息教师2次荣获全国信息化大赛课件制作一等奖,2名数学教师获省优秀课评比一等奖。2014年和2015年,连续2年,在区“生本智慧课堂”教学评比中, 我校均荣获团体奖。2014年,我校9人参赛,5人获一等奖,其中3人为学科第一名。在2014年的区第三届初中数学青年教师综合素质大赛中,我校三位教师荣获一等奖,获奖比例占区一等奖三分之一。学校牢牢抓住提高教育教学质量的办学生命线。2014年,学校中考成绩在全区比前一年提高4名;2015年,学校中考成绩在上一年提高4名的基础上,又提高了5个位次,进入包河区第一方阵,并且七年级、八年级、小学六年级在全区统测中均超过区平均成绩,进入第一方阵。
金融机构——金融丰富,网点众多
   配套齐全当然是指一个也不能少,享有成熟的区域优势,金融配套则代表此区域的繁华程度,在本区域拥有众多金融网点,分别有徽商银行,农业银行,工商银行,交通银行,兴业银行,中信银行,民生银行,中国银行,建设银行,广大银行,九江银行,合肥科技农村银行等,一个区域拥有不同银行都已经在10家以上,那本区域的金融繁华程度当然不言而喻的。
    景观环境——临近母亲河,天然氧吧,自建三大景观绿地
一个高端社区不光自身建筑、配套、管理要到位达到社会高端水平,周边环境好不好也是我们现在选择的重要标志因素。本区域坐拥合肥伟大的母亲河—南淝河,本案距离650米。南淝河自古是合肥的黄金水道,旧时,合肥及周边大部分的竹木,大都是走长江,经巢湖,再从南淝河水上运来的。周边巢湖的石灰、砖瓦,以及农产品等也是这样经南淝河运到合肥。其著名的淝水之战就是在此发生。如今的南淝河虽然不再是旧日的黄金水道,但它作为省城的一条主要河流和风景地,给合肥增添了古诗词般的灵动和韵味。河流以城池为界,被分为上游、中游、下游三段。上游结合森林公园,突出绿色生态的景观理念,打造出一处处亲水空间。中游利用沿河已有景观和空间条件,不但打造成了环城游憩和运动休闲场所,也成为城市魅力的一个展示平台。下游在成为连接中心城区与滨湖新区“绿色纽带”的同时,侧重乡野生活物质载体,利用市郊近巢湖的生态农业特色,建设成了沿河滨湖的田园景观。而在本区域打造成4.2公里的滨河带状公园,宽度40-100米,建成集休闲、娱乐、健身、观光、旅游、文化为一体的城市公园,宛若一条翡翠丝带飘扬在南淝河下游前段的河岸上。南淝河,一条古韵悠悠的河流,一条风光迷人的都市母亲河,不光给我们下了回忆,更给我们未来居住在本区域添加一道日常休闲的好去过,晚间或周末可以轻轻漫步和静静欣赏悠悠流水。生活的惬意想必不过如此。
除此之外,本项目规划还保留建设三处景观之地。即为A地块的铜陵路与淝河路交口街头游园,同时也是给予外界对本项目入眼的第一印象绿树成荫,生态之居。第二处位于铜陵路与万罗山路交口不小于3000平方的入口生态景观,有机着把主路引入进来,有效的进行了弱化处理,让城市和居住完美的结合。最后一块则在万罗山路南端,规划绿地和城市运动设施,给项目业主提供平时的运动场所。绿地加上运动即寓意让生命起来!
综上所述,无论是从本区域、地段、交通、配套、学区、环境而言,本区域都是您居住或者投资的最佳选择。
四、规划篇
1、规划数据
项目位于包河区北部中心位置。占地面积约9.6万平方米,容积率2.0,建筑面积约27万平方米,其中住宅建筑面积约14万平方米,商业0.9万平方米,办公1.2万平方米,配套0.8万平方米,地下建筑面积9万平方米。规划总户数1380户,机动车车位2529席(地上256席,地下2273席),非机动车车位2445席,绿化率40%。
2、整体建筑规划
项目拥有独特的整体建筑规划,并由幸福村路和万罗山路分为三个大的组团,分别为A,B地块的高层精准居住区域及C地块的商业设施组团区域。A,B地块每个地块都分布有主入口两个,分别开在淝河路及幸福村里和万罗山路处,其中幸福村路上的A,B地块主出入口形成相对应,中心轴明确,形成一个城市客厅,充分体现了大社区、开放式社区形象。真正的打造符合现代国际化的居住生活方式的综合社区。
小区采用人车分流体系,外环为交通流线,内部为纯人行社区,既保证了步行的安全,也提供了安静的生活环境。
A、B地块住宅为南北朝向,沿铜陵路布置有25F、20F、18F、17F、16F、15F住宅。尽力做到每栋南向无遮挡,保证采光,观景户数最大化,建筑高度变化错落有致,形成丰富的天际线变化。
3居住规划
A居住地块总建面约12.3万方,设计14幢建筑为1幢25层,8幢18层,1幢17层,3幢16层及1幢15层的高层及小高层组成,共计764户。机动车车位共计1217个,非机动车815个。B居住地块总建面约9.6万方,设计11幢建筑为1幢25层,1幢20层,4幢18层,2幢17层,2幢16层及1幢15层的高层及小高层组成,共计616户。机动车车位共计945个,非机动车633个。
4商业规划
C地块为商业规划。商业规划总建面约4.7万方,设计建筑幼儿园、商业、办公、社区卫生服务站、养老服务用房,农贸市场等。地块建筑层数以 4F 为主,街角局部为 5F,体现建筑昭示性。商业机动车车位共计367个。商业组团区域以万罗山路与居住区分隔开,使得商业区与居住区相对独立,互不干扰。此商业设施规划对外开放,届时将建成为项目周边现代化的商业街区配套设施。设施不仅满足本案客户购物需求,更是使整个区域的配套提升一个档次。随着时间的推移及商业广场开放,本案自带的商业广场将成为临近2-3社区的主要商业设施。
五、景观篇
作为区域内现代高端项目代表。景观设计自然是煞费苦心,整个项目景观打造了主题为一轴、一带、三芯的景观脉络体系,拉近城市和社区的关系。社区绿化景观在设计时,以社区内贯穿南北的景观为景观主轴线,将三大社区组团有机的连接在一起。做到了既独有主题又遥相呼应。整体景观思路以庄子“天道无为”中生活的自由自在态度,以“鱼”为逍遥之最。以鱼之形、鱼之骨、鱼之魂刻画出雕塑小品、文化logo及艺术景观。利用70%现代手法+25%文化植入+5%互动参与为本项目打造了集自由、浪漫、与舒享为一体的逍遥之地。
整个景观主轴从北到南,从高到低,使得回家也变得有了礼序,分别为入口的第一重”门之仪”,入门后的第二重“轴之礼”,社区中央的第三重”庭之悦”,单元口的第四重”宅之尊”和休闲区第五重”园之逸”。每个区域都拥有主题的
设置,给业主提供了不同意境的享受。
1、入口景观
社区共有四个出入口。入口的景观是社区绿化效果是给外界的一个最直接的印象。同时入口景观带也是每个业主出入小区的必经之路。设计师在设计时,着重考虑到入口景观绿化的重要性。A地块的淝河路入口为主入口采用了中式门庭设计,体现府院品质感,宽15.4米和高5.9米彰显入口大气,而整个门框仅用竖向线条聚焦门楼空间,提升辨认度, 加强色彩与材料的对比。将挑檐延申更大,协调与门楼之间的整体比例感,同时营造仪式感 ,欢迎业主回家。同时在细节部分嵌入灯光,保障夜间视觉效果,提升整体美感。在细节切角处理也是与整体设计保持统一的精致。在主楼倆旁则是面景墙,庄严肃立,更是给主门增添了圣神感!在入口的台阶也是考虑到设置了三步45公分,在官家来说为三阶梯,蕴含希望做事做官不断上升进步。《道德经》有曰:道生一,一生二,二生三,三生万物。三代表多,代表大,代表兴旺。门口最中间二行为人性通道,次旁为非机动通过,最外围二旁则为机动车道,井然有序,也是体现中华入口仪式之美。这样的入口设计想必给业主回家增加一份愉悦心情。在B地块的主入口则是位于万罗山路的城市次干道上,与A区不同之处在于面景墙前设计水景喷泉装饰,既体现了浪漫静谧又表达了水带财气。整个地面采用了一马平川,一步到位的设计构思。在次入口设计上相对应比主入口设计整体保持一致,在尺寸上做了微调,以体现大小有别,主次有序!
2、A组团内部景观
进入主门之后则是通过这里的一处人行玻璃桥达到社区第一个重要景观点——轴之礼,这里有休闲会客厅,活动草坪,镜面水景,艺术雕塑,阅读书吧,展览墙和艺术画廊。整个草坪设置330m2,画廊内190m2,可以同时容纳150人,在这里不定期的小型艺术家沙龙或交流会,为热爱艺术的住户提供一个介于城市与自然之间的交流场所。也可以定期举行社区互动活动。增强居民邻里间的沟通与互动,增加居民幸福感。而阅读书吧则是丰富居民的业余生活,提高生活品质。
往社区中央则是——庭之悦,这里将是我们未来的希望,小朋友的天下,布满了小朋友的需求选择,区域布置也是做的明细到位,分别有草坪活动去、异性看护座椅、林下看护区、冒险沙滩、娱乐健身区、舒适休息区、健康跑道和户外休闲区。让社区的小朋友都不在是一个人独守在家,在这里更有了他们的乐园,开心可以和邻里之间的伙伴一起玩耍,做游戏快乐成长,更是给予邻里之间更多交流的空间,孩子们在这里玩耍,大人在看护区聊聊家长里短,这不就是一个家庭的缩影嘛。
玩累了,就要回家,下面让我们来看下我们的——宅之尊。与社区主调一致,中式现代设计,对称完美,在入户建筑设计上设计师主要遵循仪式和自由的倆个主题,每栋楼入口处前都有一段长6米宽4.2米入户通道,增加了回家的仪式感。加上石材贴面的入口,简约大方,倡导自由。回家变成了一种期待和幸福。
     最后一重——园之逸,顾名思义整个园区采取了人车分流设计,外围为车行,整个园区内部都是人行通道和景观设计,大大保证了整园的休闲和浪漫。绿化率不在高低而在设计师有没有用心的缔造。普通路面为了干净整洁全采用了面砖铺设,一侧则铺设了跑道沥青,使得整个园区有一圈慢行跑道。与绿化间隙则是做了抬高处理,这样既保证了绿化不被破坏,道路也不会下雨被泥土弄脏。
3、B组团内部景观
B组团我们在设计上设计师更注重水财的打造,与主入口遥相呼应——轴之礼。入门后映入眼帘的则是社区大堂和航道路。航道路俩旁秘制了高大的树木,底部则设计灯排,打造一处林荫大道,步入进来有种舒坦之情。在航道路另一端则设计了一处特色景墙,金成府它优美的由来,给我们更多诠释所居何地为何意。特色景墙下面是带状水景。依托这里财气滚滚。
而在庭之悦同样集合了儿童吊环、活力滑滑梯、休闲健身区、趣味涂鸦区和冒险攀登区,设施少些但更具意义性。在整体庭之悦都采用了彩色地垫铺设,让园区更柔软更舒适,想必孩子在这里会乐此不疲,流连忘返为小朋友们留下一生难忘的童年。
宅之尊,除了单元口的设计外,我们还采用了1梯1户的设计再加上完美的户型设计,让每家每户都做到足够的尊贵,同时在必要的楼栋下我们采用了架空层的设计,设计出多余的空间做到老人活动室和儿童天下间共业主们平时使用。
园之逸则与A区设计一样,俩区在设计上保持着时而不同时而相同,既个性又整体的设计思路。
六、建筑篇
1、建筑的设计理念
本案建筑的设计理念采用现代建筑风格,现代风格主张以上以米、灰及咖色系等温暖淡雅的暖色系为主,以此彰显品质。把中国传统元素植入现代建筑体系,将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时,让中国传统文化得以传承和发扬,整体上在设计时强调建筑有机的融入项目内部的自然环境,并且通过立面的色调及风格,使产品跳脱出区域平台。通过建筑自身的凹凸变化和光影变化,引起视觉上的强烈冲击,给人一种现代,高雅的感觉。
综上所述,本案在立面的处理上通过现代建筑风格的表现,来凸显社区“现代高端社区”的设计理念,并在风格上跳脱出区域平台。同时局部石材及真石漆相结合的外墙面,从而大大提升了项目的档次。并通过不同的建筑元素及细节表现来丰富立面。独特的立面材料颜色选择以及细节上的精益求精,更加强化本案在区域现代建筑的地位,尽显主人尊贵身份。

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白鸟朝凤 发表于 2019-11-25 16:02:19 | 显示全部楼层
白鸟朝凤
2019-11-25 16:02:19 看全部
相当不错,感谢楼主无私分享精神!
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