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[肥东快讯] @肥东人:东部新中心规划曝光!33张高清大图,300米超高层来了

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情系肥东 发表于 2021-4-2 14:13:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
情系肥东
2021-4-2 14:13:52 5841 160 看全部
  刚刚,东部新中心概念规划设计多图曝光!
  规划超300米超高层地标、6条地铁、23所学校、有轨电车、青年大剧院、音乐广场、青年欢乐谷...
  东部新中心,崛起已在路上!

  


                               
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  一、东部新中心规划多图曝光
  一大批建设项目
  3月31日,合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计首次曝光,未来东部CBD建设蓝图出来了!

  


                               
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  来梳理下重点:
  超高层地标:1栋超300米地标、超200米超高层、以及150米超高层星罗棋布,屹立在南淝河两岸
  东部新中心的中心区:选址于龙岗路两侧,1.2平方公里
  交通:6条地铁、1条有轨电车、南淝河旅游巴士线、水上观光巴士码头等。
  规划建筑:城市庆典广场、青年大剧院、浮岛公园、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、名人广场、特色美食广场、青年欢乐谷、湿地百草园、钢雕主题公园、清故居文化风情街等。

  1
  东部新中心规划范围
  本次规划范围包括两个层次:
  ——概念性规划范围:东二环、淮卓路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成区域,规划总面积约34.1平方公里
  ——城市设计范围:广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧,规划总面积约9.4平方公里

  


                               
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  2
  中心区选址首次曝光
  新中心的规模:1.2平方公里,选址于龙岗路两侧

  


                               
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  3
  整体规划
  总体定位
  众创中心——长三角西部小微众创埢地
  青年中心——华东地区的青年活力舞台
  东部中心——城市未来再次跨赹的引擎

  


                               
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  生态体系——健康生长的框架
  城绿交融、组团发展

  


                               
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  历史遗产——持续生长的印迹
  将孤立的工业厂房转化为连续的城市创意绿廊。

  


                               
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  城乡一体——智慧生长的过程
  城市与乡村和谐共生,历史遗迹与现代都市交相辉映的新城乡 空间。

  


                               
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  青年中心——青年社交空间,青春活力舞台
  青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。

  


                               
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  众创基地——家门口创业、田野里上班
  为创客群体提供高质量、有特色的空间载体,带动地区产业转型升级。

  


                               
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  4
  总体定位
  东部新中心未来构建“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展新模式。

  


                               
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  1、活力中心

  利用滨水景观,整合粉丝经济、演艺经济、电竞娱乐经济、会展活动经济,打造华东地区青年集聚的活力港湾
  沿湖打造活力港湾、商业中心、青年中心、休闲中心、创意中心、片区商业中心、城市庆典广场、青年大剧院、文艺中心、生态公园、浮岛公园、码头公园等。

  


                               
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  • 青年综合体

  青年娱乐综合体内入驻潮牌旗舰店,引入与青年有关的动漫、剧院、餐饮、户外等功能,为青年个性化消费提供一站式综合服务。

  


                               
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  • 户外开放空间

  港湾滨水空间设计为连续的公共空间,集中布置演艺、运劢、健身、休闲等现代化户外活劢场所。

  


                               
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  • 创意LOFT

  现代化的灵活空间,为青年创业、居住、交流提供绝佳的创意场所利用工业遗迹打造的现代空间,是青年展示个性的舞台。

  


                               
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  • 特色青年街

  打造四条特色街巷,数码街、动漫街、艺术街、品牌街

  


                               
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  2、工业文明复兴与生长廊道

  呵护历史记忆,通过标志性遗产保护、空间连贯、功能植入对场所进行更新。

  


                               
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  规划愿景:以传承历史记忆为特色、与社区融合渗透的都市创意绿廊
  创意绿廊平均宽度约260米,廊道内以高绿量穸间、工业遗产和低层景观性建构筑物为主,建筑高度原则上不超过20米(标志性景观构筑物除外)。

  


                               
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  打造创新工场、钢雕主题公园、工业文化博览园、社区文化中心、吊轨火车线等。

  


                               
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  3、城乡一体生长廊道

  规划愿景:城市与乡村一体发展,自然与科技相互融合的有机生长空间。

  


                               
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  打造保留村庄,打造荷花池、湿地农家垂钓园、公园、创意工坊、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、商务酒店等。

  


                               
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  4、城市中心生长廊道

  通过龙川路与生活绿廊将瑶海湾与东部新中心连为一体,并延伸形成一条串联新站开发区中心、东部中心、南站中心、政务中心的城市东南发展轴

  


                               
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  5、滨河公共服务生长廊道

  保护南淝河优良的生态资源,塑造优美的沿河城市界面,设置丰富多样的文化休闲设施和活动场所,打造集生态、休闲不景观于一体的活力水岸。

  


                               
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  沿湖打造城市级体育公园、特色商业街区、商业综合体、民国风格商业街、名人广场、特色美食广场、浮岛公园、人才公寓、休闲酒吧街等。

  


                               
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  • 生活配套设施体系

  规划小学13所、初中5所、9年一贯制学校3所、高中2所

  


                               
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  • 滨水活动策划

  策划八大滨水主题活动:体育公园、青年欢乐谷、青年会展中心、城市森林、湿地百草园、清故居文化风情衏、生态创意谷及瑶海公园。

  


                               
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  • 慢行体系

  结合水系及特色景观资源设置,慢行廊道及慢行环,规划生态步道及特色骑行线路。

  


                               
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  • 特色骑行路线

  规划四条特色骑行线路,各景观节点设有 自行车停放站及相应朋务设施:
  工业景观骑行线、清故居观光骑行线、城市风光骑行线、生态风光骑行线

  


                               
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  • 城市形态

  中心区由南淝河两岸4栋最高塔楼形成两个组团,组团内其他建筑不高于150米,使最高塔楼从其他开发中脱颖而出。

  


                               
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  • 轨道交通

  规划区内共有6条轨道线路,其中轨道6、10、11、12号线穿越核心区。

  


                               
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  6条轨道线、1条有轨电车(叮当车)线、南淝河旅游巴士线、环+带形历史街区空间、 滨水特色慢行休闲空间、多条自行车专用骑行空间、网络状密布步行活力空间……”
  按照规划图来看,有淮南线有轨电车线、水上观光巴士码头、水上巴士线路、慢行走廊。

  


                               
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  5
  开发建设时间
  1、近期主要开展的工作

  继续建设已批(在建)项目,逐步拉通主干路网,建设生态空间,保护工业遗产并启动棕地修复。
  主要完善物联网产业园、瑶海湾公园、关镇河生态公园、形成主干路网,以及启动公园遗产评估与保护等。

  


                               
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  2、近中期开发

  重点建设中心区一期青年活力港,打响青年中心品牌
  启动中心区一期建设,择机启动中心区二期、三期建设。

  


                               
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  3、中远期开发

  依托活力中心沿“四条生长廊道”有序生长,随社区建设完善“多维生活网络”
  建设完善中心区、龙川路-龙岗路发展轴两侧地区、南淝河两岸地区等。

  


                               
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  二、2021年,东部新中心爆发
  198亿投资砸来
  2021年,十四五开局之年,东部新中心将踏出脱胎换骨第一步。
  据瑶海大建设工作安排,今年将有六大类工程321个项目,年度总投资约198亿元,又有一大批项目在路上了!!
  01发展篇
  据微博@合肥高楼迷爆料,合肥十四五“一区四级” 中心体系结构规划曝光,东部新中心定位为城市主中心!

  


                               
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  1、中央活动区一个
  省府板块+中央公园规划为骆岗中央活动区,面积2330.05公顷
  2、一级中心,也就是城市主中心(4个)
  老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心
  东部新中心主要职能定位为,重点突出文化创意、创新创业、文化旅游等职能的城市双创中心

  


                               
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  02交通篇
  地铁1号线三期
  地铁1号线三期明年或通车
  原本计划今年年底的,
  但是卡在了下穿合肥火车站站房,
  目前涉铁方案已向上海铁路局汇报

  


                               
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  地铁2号东延线
  地铁2号东延线
  全线围挡安装累计完成9644米,
  围护桩开累完成2695根,
  瑶岗路站地连墙开累完成60幅,
  寓酒路站、和平路站高压旋喷桩完成1287根,
  全线开累完成产值1.87亿

  


                               
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  地铁4号线
  据新安晚报报道,
  地铁4号线全线12辆工程车辆
  已全部运抵科学城车辆段
  目前工程建设、运营筹备工作正有序开展,
  全力保障今年年底实现线路开通初期运营。

  


                               
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  橙色的地铁4号线,
  开通后将串联高新、政务、包河、新站
  从合肥东一直到合肥西,
  以后从高新区新站可坐地铁直达。
  地铁6号线一期
  地铁6号线一期全线
  绿化迁移累计完成41145平方米,
  怀宁路站开始车站主体围护桩施工,
  累计完成10根,全线开累完成产值248万元,
  预计2026年5月通车。

  


                               
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  6号线一期,
  最开心的莫过于瑶海、肥东一些楼盘,
  2号线东延没到的地方,
  6号线一期来了!
  03建设篇
  合肥市儿童医院新区
  合肥市儿童医院新区项目设计总承包招标,
  项目选址瑶海区东部新中心南淝河北岸,
  总投资11亿元,工程费用8.7亿元。

  


                               
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  高炉区
  高炉区位于东部新中心
  CBD商务规划核心区范围内,
  这里将作为高炉区遗址公园打造。
  一些设计效果图曝光了~

  


                               
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  来源:合肥长老说
  合肥市博物馆
  该项目位于瑶海区
  龙岗路和滨河路交口东北角地块,
  占地面积约62亩,
  总建筑面积约50000平方米,
  主估算总投资7.99亿。

  


                               
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  来源:合肥长老说
  合肥一中东校区
  根据招标信息显示,
  合肥一中东校区位于合肥东部新中心,
  东起岗路,西临姑山路,
  南至和平路,北抵淮南路。

  


                               
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  来源:微博@合肥长老说
  瑶海将建名校+新校办学
  为了让更多的群众享受到优质教育资源,
  瑶海区的新校全部采取
  名校+新校的模式办学。

  


                               
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  尚荣移动医疗产业园
  尚荣移动医疗产业园基地三期:
  目标打造百亿级大健康产业基地,
  建成华东地区高端医疗器械全产业链聚集区

  


                               
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  全国一流青少年活动中心
  打造全国一流、国际先进的
  青少年活动和交流场所,
  成为合肥市地标性建筑和文化旅游名片。

  


                               
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  未来3年高速崛起
  从大的发展方向来看,
  东部新中心建设已经渐入正轨。
  未来3-5年将是东部片区高速崛时期,
  也将是价值爆发期。

  


                               
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