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[公告公示] 合肥市人民政府关于调整肥东县被征收土地上房屋**附着物及青苗补偿标准的通知

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幸福肥东 发表于 2021-1-9 17:44:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
幸福肥东
2021-1-9 17:44:31 16929 990 看全部
肥东县人民政府,市有关单位:
《肥东县被征收土地上房屋**附着物及青苗补偿标准》已经2020年10月19日市政府第71次常务会议审议通过,并报省自然资源厅备案,现予以公布。
2021年1月1日

肥东县被征收土地上房屋**附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作,切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资〔2019〕677号)及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)文件要求,制订本标准(见附表)。
二、本标准适用于肥东县范围内征收(用)农民集体土地上房屋、**附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的,从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种:一是本标准所规定的货币补偿(标准见附件);二是提供安置房进行实物补偿,具体补偿标准由各乡镇人民政府、开发园区管委会拟定,报县政府批准执行。
四、乡镇(园区)、村(社区)公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的,可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地公告后,凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
六、本标准由肥东县人民政府负责解释,自2021年1月1日起执行,有效期5年。
附表一
各类房屋单位平方米造价
类别
单位平方米造价(元)
每平方米建筑面积折旧价格(元)
九成
八成
七成
六成
五成
现浇砼框架
1150
1035
920
805
690
575
砖混
840
756
672
588
504
420
砖瓦、砖木
级别
一级
650
585
520
455
390
325
二级
550
495
440
385
330
275
三级
500
450
400
350
300
250
简易
300
270
240
210
180
150
房屋成新折旧年限表

成新
结构
九成
八成
七成
六成
五成
现浇砼框架结构
1-5年
6-11年
12-17年
18-30年
31年及以上
砖混结构
1-5年
6-10年
11-15年
16-25年
26年及以上
砖瓦、砖木结构
1-4年
5-8年
9-13年
14-22年
23年及以上
简易结构
1年
2年
3年
4年
5年及以上
房屋级别
一级:24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条,水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全,檐高3米以上;
二级:24斗砖墙、大小瓦、木桁条,水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全,檐高2.8-3.0米;
三级:18、12砖墙、大小瓦,门窗齐备、水电齐全,檐高2.6-2.8米。
简易结构:泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面,芦席竹垫层,混合人字屋架、铁屋架、半屋架,半砖半土墙或土墙,不规则一门二窗,通电,檐高2.6米及以下。
附表二
搬迁补助费、临时安置补助费
一、住宅
(一)搬迁补助费:每户每次500元,二次搬迁按此标准支付。
(二)临时安置补助费:实行产权调换的,过渡期限在18个月内,以所拆房屋所有权证载面积每月按下列标准计算:
区位级别
标准
一类地区:店埠镇、撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、肥东经济开发区、合肥循环经济示范园
7元/平方米建筑面积
二类地区:梁园镇、石塘镇、众兴乡、牌坊回族满族乡
6元/平方米建筑面积
三类地区:**乡、镇
5元/平方米建筑面积
二、非住宅临时安置补助费
(一)办公用房:6元/平方米建筑面积;
(二)生产、商业、仓储、加工企业用房:7元/平方米建筑面积。
三、简易房不在本补偿标准内。

附表三
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
项目
补偿标准
备注

围墙
55元/平方米
自拆

85元/平方米

简易
25元/平方米

固定墙体柜
100元/平方米
自拆

240元/平方米

空调
柜式
250元/个
移机费

分体式
200元/个

窗机
150元/个

热水器
太阳能
200元/个
移机费

电能
150元/个

煤气
150元/个

有线电视(移机)
按现行行业标准执行
自行办理

电话(移机)
按现行行业标准执行
自行办理

装饰吊顶
纸天棚
8元/平方米

纤维板、灰板条
25元/平方米

三合板
35元/平方米

PVC板
15元/平方米

墙裙
35元/平方米

装饰墙面
瓷砖
50元/平方米
包括内、外墙

三合板
35元/平方米

墙布(墙纸)
15元/平方米

喷塑
20元/平方米

成品防盗门
850元/扇

卷闸门
50元/平方米

纱门、窗
30元/扇

包门
100元/扇

木门
180元/扇

铁门
150元/平方米

雨棚
40元/个

座便器
200元/个

浴缸
300元/个

铝合金门窗
85元/平方米

水池
35元/个

水井
压水井
1000元/口

机砖井
140元/米

炉灶
单口
250元/个

双口
450元/个

三口以上
550元/个

楼梯
室外钢材
400元/平方米

室外水泥
450元/平方米

装饰
地板
复合强化地板
75元/平方米

实木地板
190元/平方米

地板砖
70元/平方米

水磨石
40元/平方米

大理石花岗岩
150元/平方米

107胶
12元/平方米

水表
240元/只
含水管、配件

电表
240元/只
含电线、配件

室外地坪
水泥、砖石
40元/平方米


地基已建成
200元/平方米
有证建筑

电线杆
水泥
25元/根

15元/根

猪圈
砖、石
45元/平方米

简易
30元/平方米

下水道
20元/米

隔热层
架空
80元/平方米

简易
35元/平方米

门楼
500元/座

300元/座

200元/座

沼气池
大型
1000元/座

小型
500元/座

温房
玻璃温室
连体规模化钢结构
360元/平方米
含内外遮阳、天窗侧窗通风、水帘风机降温等附属设施,檐高4.0米以上(含4.0米)

独栋钢结构
420元/平方米

蔬菜弓棚
钢架
20元/平方米
含薄膜、遮阳网、喷灌等附属设施

竹工
6元/平方米

迁坟
2200元/座

草堆
8元/担

砖粪坑
10元/担
注:部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的,请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。

附表四
树(花)木类迁移补助标准
树干直径(厘米)
补偿标准(元/棵)
树木
花木
果树
幼苗
0.8
0.8
1.5
1.0-3.9
6
9
11
4.0-6.9
15
30
33
7.0-9.9
30
65
80
10.0-15.9
60
130
170
16.0-19.9
90
160
200
20.0-24.9
120
190
260
25.0-35.0
150
250
320
>35.0
210
315
 
竹林(盘)
 
20
 
注:1.凡在百棵以上一律按林地或园地标准补偿,可移动的盆栽物不予补偿;
2.砍伐的树木,物归原主;
3.非人工培植出土高度1米以下的野生小树不予补偿;
4.测量树干直径从树木出土1米处计算;
5.各类篱苗补偿标准0.1-0.2元/棵,草本植物不予补偿;
6.实际征迁过程中,如遇到与被征地农民和规模苗木园林经营方争议较大,协商不成的情况下,可以委托具有资质的评估机构对林木实施评估,评估补偿价格原则上按林木移植费评估价格执行。如遇特殊情况,也可一次性买断林木,按双方委托的具有资质的评估机构按评估价对不同林木予以评估补偿。

附表五
青(种)苗类补偿费标准
名称
补偿标准(元/亩)
说明
菜地(指专业菜农成片种植的经营性菜地)
一类
2600
土地平整肥沃,有温室,排灌水设施齐全。
二类
2250
土地较平整肥沃,有大棚,排灌水设施较齐全。
三类
1900
除一类、二类以外的**菜地。
粮地
1650
果园
一类
4500
种植在5年以上
二类
3500
种植在3-5年
三类
2600
种植在3年以下
林地
1500
包括竹林、苗圃
鱼塘
精养
2400
放养超过2年的不予补偿
一般
1800
水塘(蔺草、藕、菱)
1500
注:部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的,请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。
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青春舞曲 发表于 2021-1-9 17:46:00 | 显示全部楼层
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LZ说的很不错
一条寂寞的鱼 发表于 2021-1-9 18:06:05 | 显示全部楼层
一条寂寞的鱼
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LZ真是人才
塞外旋音 发表于 2021-1-9 18:26:09 | 显示全部楼层
塞外旋音
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沙发!沙发!
倚窗听雨 发表于 2021-1-9 18:46:13 | 显示全部楼层
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LZ真是人才
醉里挑灯看剑 发表于 2021-1-9 19:06:19 | 显示全部楼层
醉里挑灯看剑
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真是 收益 匪浅
除魔天地间 发表于 2021-1-9 19:26:23 | 显示全部楼层
除魔天地间
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不错
叶脉 发表于 2021-1-9 19:46:28 | 显示全部楼层
叶脉
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青春舞曲 发表于 2021-1-9 20:06:36 | 显示全部楼层
青春舞曲
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胭脂笑 发表于 2021-1-9 20:26:41 | 显示全部楼层
胭脂笑
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有竞争才有进步嘛
残破的羽翼 发表于 2021-1-9 20:46:46 | 显示全部楼层
残破的羽翼
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过来看看的
怡情已然 发表于 2021-1-9 21:06:51 | 显示全部楼层
怡情已然
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支持一下
+赤月冥静 发表于 2021-1-9 21:26:55 | 显示全部楼层
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紫露凝香 发表于 2021-1-9 21:46:59 | 显示全部楼层
紫露凝香
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小手一抖,积分到手!
残破的羽翼 发表于 2021-1-9 22:07:03 | 显示全部楼层
残破的羽翼
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怡情已然 发表于 2021-1-9 22:27:08 | 显示全部楼层
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青春舞曲 发表于 2021-1-9 22:47:14 | 显示全部楼层
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不错,支持下楼主
月伴终生 发表于 2021-1-10 06:00:00 | 显示全部楼层
月伴终生
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石上流音 发表于 2021-1-10 06:20:06 | 显示全部楼层
石上流音
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相当不错,感谢无私分享精神!
叶脉 发表于 2021-1-10 06:40:11 | 显示全部楼层
叶脉
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不错不错,楼主您辛苦了。。。
芜城冥静 发表于 2021-1-10 07:00:16 | 显示全部楼层
芜城冥静
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沁心 发表于 2021-1-10 07:20:21 | 显示全部楼层
沁心
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不错不错,很好哦
沁心 发表于 2021-1-10 07:40:26 | 显示全部楼层
沁心
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我是个凑数的。。。
蓝梦紫缕 发表于 2021-1-10 08:00:31 | 显示全部楼层
蓝梦紫缕
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写的真的很不错
斜月吟风 发表于 2021-1-10 08:20:36 | 显示全部楼层
斜月吟风
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怡情已然 发表于 2021-1-10 08:40:40 | 显示全部楼层
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星光音乐会 发表于 2021-1-10 09:00:44 | 显示全部楼层
星光音乐会
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天籁 发表于 2021-1-10 09:20:48 | 显示全部楼层
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月色朦胧 发表于 2021-1-10 09:40:52 | 显示全部楼层
月色朦胧
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没看完~~~~~~ 先顶,好同志
秋月叶落 发表于 2021-1-10 10:00:58 | 显示全部楼层
秋月叶落
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