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合肥三县正面PK,肥西碾压肥东、长丰?谁将是黑马?

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随心 发表于 2021-2-22 22:39:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
随心
2021-2-22 22:39:35 2357 110 看全部
三县经济大PK
近日,安徽各县(市)相继发布2020年主要经济数据,县域经济总量(GDP)20强名单新鲜出炉。
与2019年相比,2020年安徽县域20强名单保持稳定,位次相对变化较小;20强经济总量总和达到9642.8亿元,占安徽省地区生产总值的24.93%。
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从表中可以看到,前3名全被合肥包揽。
其中,肥西县一马当先,以870.2亿元领跑全省县域,肥东以703.4亿元位居第2,长丰县以659.4亿元位居第3。
从增速来看,长丰县以6.3%高居榜首;肥西县排在第2,增速达到5.7%;肥东县位居第3,达到5.6%。
照这个速度,安徽首个千亿大县将在合肥三县产生,这时候很多安徽很多县域又要“不服”了,凭什么合肥三县经济始终稳居前三甲?
这个时候要拿实力说话了。
三县自我介绍
长 丰 县
我的名字叫长丰,总面积面积1841平方公里,总人口79.8万,辖14个乡镇、1个省级开发区。建县于1965年,取“长治久安,人寿年丰”之意而得名。
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图片来源于长丰县人民政府官网
县域整体位于省会合肥市北部,初步形成双城引领、双轴联动“双城双轴”的发展格局,是省会辐射皖北的“桥头堡”,合淮同城化的“承接地”。
围绕北城、县城两个核心,沿合淮路、合水路两条发展轴,打造产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、功能配套齐全的特色乡镇。
肥 西 县
我的名字叫肥西,全县面积1695.41平方公里,辖12个乡镇,4个园区,总人口84.69万人,县政府驻上派镇。肥西具有优越的区位和良好的环境,县城与合肥市无缝对接,基础设施良好。
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来源于肥西人民政府官网
肥西县是合肥主城区西南副中心城市。处于合肥经济圈和皖江城市带承接产业转移示范区的核心地带,与合肥滨湖新城、高新区、经开区、科学城和政务文化新区对接,是合肥现代化新兴中心城市建设的重要组成部分。
肥 东 县
我的名字叫肥东,出生于1949年。总面积面积2181.6平方公里,县内地势略呈倾斜,北高南低,江淮分水岭横贯于县境北部,形成长江、淮河两大水系。
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来源于肥东政府官网
居皖中腹地,东望南京,南滨巢湖,西融合肥,北襟蚌埠,有“吴楚要冲、包公故里”之誉。是安徽十强县、全国工业百强县。
2019末2020初户籍人口108.12万人,比上年增长0.42万人,其中城镇户籍人口24.34万人,增加0.62万人。全县常住人口90.5万人,比上年增加0.9万人。
三县未来规划PK
长 丰 县
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两轴:沿县域纵向主要公路206国道、合水公路形成两条纵向主要城镇发展轴;
两廊:滁河干渠生态廊道和瓦东干渠生态廊道;
两核:县域北部县城和南部的北城两个县域中心城市;
多点:县域其他城镇形成多个聚集式、特色化发展的城镇节点、新型社区。
肥 西 县
根据规划,肥西县将形成“一心、三轴、五区”的新型城镇空间结构。
“一心”即主城区西南副中心,主要包括上派镇行政边界、绕城货运专线以东、派河以南范围;
“三轴”即合安发展轴、合六发展轴、紫蓬山—巢湖生态绿轴。
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来源于肥西人民政府官网
“五区”即合肥主城西南片区、产城融合示范片区、紫蓬山生态文化旅游片区、环巢湖生态示范片区和西部外围控制片区。
到2030年,肥西县域户籍人口规模88.5万人,地区生产总值突破2500亿元。
森林覆盖率为25%,城镇(乡镇)污水集中处理率95%,城镇生活垃圾无害化处理率100%,城镇人均公共绿地面积15平方米。
肥 东 县
根据规划,预计到2030年,肥东将形成“一核,两轴,五区”的县域空间发展格局。
一核:中心城区,包括老城区、经开区、撮镇镇区、商贸物流开发区、循环经济示范园。
两轴:依托包公大道、合宁高速、合宁城际铁路形成合宁发展轴,依托裕溪路、合马路、合马城际铁路形成合巢芜(马)发展轴。
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来源于肥西人民政府官网
五区:江淮分水岭及滁河干渠生态控制区、北部现代农业发展区、合肥主城区肥东片区、南部临巢湖旅游休闲区、东部沿山绿色健康生态区。
根据规划,肥东将建成合肥东部现代服务中心、构成合肥主城肥东片区!未来的肥东将建成合肥东部现代服务中心、合肥都市圈东部中心城市。
规划至2030年,逐步形成合理的国土空间格局,经济布局更加集中,建成富有魅力的合肥都市圈东部中心城市。
另外今年合肥市肥东县第十七届人民代表大会第六次会议上获悉,今年肥东县将研究有序推进县改区。
三县交通大PK
长 丰 县
长丰规划有8号线,建成后将直接连通北城区和滨湖新区。此外,根据合肥市城市轨道交通线网规划,地铁12号线将经过岗集区域。
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京福高铁、商合杭高铁在长丰县设有2个客运站,全国唯一。合徐高速、合淮阜高速、滁淮高速、北三环高速形成覆盖县域“井”字型高速网,7个高速道口通达便捷。
合肥北城作为合肥主城区的重要组成部分,是投资创业的新高地、安徽中北部人居的新中心、合肥新白领的“乐活之城”。
阜阳路高架、蒙城北路、淮南北路等城市快速通道直通市中心。
肥 西 县
依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》,肥西范围内共有4条规划轨道线路,其中轨道3号线延长线为近期建设线路,轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。
同时,未来还有轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区,进一步强化肥西同主城交通联系。
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此外,沪蓉、合宁和合六高速公路以及206国道、312国道、合铜公路、 合界高速 、合铜黄高速穿境而过,宁西铁路、合九铁路、合武铁路贯穿全境。
目前肥西高铁站已经开通,未来派河、丰乐河经巢湖通达长江,铁路、公路、水路、机场构成了四通八达的立体交通网络。
肥 东 县
根据合肥市轨道交通线网规划,与肥东县相关的轨道交通共有2条,其中包括轨道交通2号线延长线、轨道交通6号线,目前都已经动工。
肥东区位优越,交通便捷。是全国唯一一个有两个高铁站的县域。另外,淮南铁路、合宁高铁、合福高铁,合宁高速等10条公路贯穿县境,为合肥通南贯北、承东启西的交通要冲。
三县商业大PK
长 丰 县
目前北城的大型商业综合体,有世纪金源购物中心和北城万达,其余的均为小型的商业配套。
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这两大商业改善了区域大型商业不足的现象,此外,也进一步提升北城商业的定位。
肥 西 县
相较于长丰和肥东,目前肥西的大型商业综合体较为稀缺,人气较高的有绿地新都会。
不过,在肥西在售的楼盘中,如旭辉肥西地块及置地肥西地块都包含都商业用地,未来这一现状可望迎来改观。
肥 东 县
如今,肥东吾悦广场开业,填补了肥东商业空白。
据爆料,万达也要来肥东。
据最新土拍网消息,FD202010号地块暂定3月5日拍卖,肥东和睦湖片区万达意向地块来了!
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根据土拍信息可以看出,出让地块共272.33亩(其中居住199.755亩,商业72.578亩)。
此前,肥东店埠镇公布了《店埠镇中心社区万达供地清表及圈建围挡工程项目公开招标(定点库抽签)公告》。
在这份招标文件中,明确写明:万达项目供地开发在即,现急需开展清表和圈建围挡,项目地址位于站南路以南,闻水路以西2个地块。
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据肥东县人民政府(政府办公室)消息,目前万达公司正在走内部程序,控规已批,正在准备出规划设计条件。
三县生态大PK
长 丰 县
主要有杜集鸟岛、丰乐生态园、非遗园、元一双凤湖国际旅游度假区。此外,长丰被誉为“中国草莓之都”,每天春天不少人便会前往长丰县赏春光、摘草莓。
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肥 西 县
肥西县旅游资源丰富,生态环境良好。中部有国家森林公园"庐阳第一名山"紫蓬山,东临我国五大淡水湖之一的巢湖,南部有5A级千年水乡古镇三河镇
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此外,祥源花世界景区也已经开放,春节期间人气爆棚,吸引很多游客前来游玩。
肥 东 县
“爱情隧道、长临老街、岱山平湖、管湾湿地、泉山竹韵、吴复神道、清风酌韵、店埠鎏澜、新城翡翠、中堂牡丹”被评为“肥东十景”,每一处都彰显着肥东独特的风貌。
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三县房价大PK
长 丰 县
目前长丰的房价为10718元/㎡,从房价走势图来看,长丰近几个月房价一直在下降。
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在售楼盘大部分价格都在1-1.3万/㎡之间,最高世茂云锦卖到了1.6万/㎡,万科苏高新中央公园和万科公园大道均价则在1.48万/㎡左右。
截止目前,北城待入市的纯新盘有:世茂雅庭、港龙旭辉城市江来、中南宸悦、玉成CF202003地块。
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肥 西 县
目前肥西的房价为13292元/㎡,并且这两个月呈现直线上涨。
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肥西在售房源众多,主要集中在县镇府板块。均价主要在1.45万/㎡,1.6万/㎡的也不少,融创玖樟台的房价甚至突破了2万/㎡大关,和市区部分楼盘价格相当。
未来,还将有3大纯新盘待入市。
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肥 东 县
目前肥东的价格相对合肥来说还是比较低的,目前均价在10133元/㎡。
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在售项目整体都在1.3万/㎡以下,对于部分靠近市区的项目,性价比还是比较高的,接下来肥东还有4大纯新盘即将面世,
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随着诸多配套逐渐完善的情况下,肥东楼市也将受到更多关注。
结语
综合来看,三个县域都有其优势和短板,各个区域想要发展的更好,都离不开各区人民的努力,你最看好哪个县呢,一起在留言区讨论吧~
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